fbpx
C&R Makelaars

Egbertdonk 1, Roosendaal, Nederland

Bekijk op de kaart
€749.000
C&R Makelaars +31 165 201091

Omschrijving

Deze villa gaat je op allerlei vlakken verrassen en verblijden. Vrijstaand wonen op een perceel van 1.138 m2 op een toplocatie. De villa is geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De afwerking en de materiaalkeuze is super stijlvol en maakt het een uniek object! Optimaal woonplezier doordat je een heerlijke living en een exclusieve woonkeuken hebt. Liever buiten ontspannen? Dit kan onder het overdekte terras en in de ruime tuin met veel privacy, werkelijk een plaatje om te zien! 

Entree
Deze ruime vrijstaande villa is gelegen in een rustige straat. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de rechterzijde van  de woning bevindt zich de inpandige garage welke is voorzien van betegelde vloer en verwarming. Zet je auto op de oprit, stap uit en je bent bij de voordeur, welkom! Hier vind je de royale hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, garderobehoek, prachtige trapopgang naar de eerste etage, de meterkast en openslaande deuren welke toegang geven tot de eetkamer. Vanuit de entreehal bereik je tevens de hal welke leidt naar het toilet, de wasruimte, kantoorruimte en de inpandige garage. De woning beschikt over een alarminstallatie.

Wonen & koken
Vanuit de eetkamer lopen we door naar de woonkamer. Op het moment dat je de woonkamer voor het eerst binnenloopt, valt je mond misschien een klein stukje open. Dat geeft helemaal niets. De kamer is veel groter dan je in eerste instantie zou vermoeden. In de zomer is het helemaal een feest, als je de openslaande deuren openzet. De gezelligheid in huis voelt als een vanzelfsprekendheid. Je voelt je direct op je gemak. De afwerking is ook keurig netjes verzorgd met strak gestucte wanden en een eikenhouten vloer. Veel moeite om te kunnen verhuizen hoef je dus niet te doen. Je kunt het natuurlijk zo gek maken als je wilt, maar met een likje verf heb je in principe al meer dan genoeg gedaan. Zet gewoon je meubels binnen en begin met dat waar het allemaal om draait in dit huis: genieten en iedere dag weer echt thuiskomen. We lopen door naar de exclusieve keuken in landhuisstijl voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze heeft een trendy uitstraling door het eiland in het midden van de keuken in combinatie met het natuurstenen blad. Alle denkbare voorzieningen heb je tot je beschikking, zoals een Falcon 5-pits gasfornuis, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, grill en tweede oven. De keukenunit heeft brede laden en voldoende werkbladruimte.  Tevens is er ruimte voor een ontbijttafel en is de tuin te bereiken via de openslaande tuindeuren.

Wassen & werken
In 2005 is dit woonhuis gebouwd met als uniek kenmerk de extra slaapkamer/werkkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor senioren of mantelzorg. In de wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, de HR CV combiketel en ook de unit voor de vloerverwarming. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en beschikt over een spuitwerk plafond, moderne badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche voorzien van regendouche. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Allen zijn via de hal te bereiken.

Slapen, dromen en douchen
Terug naar de entree, vanuit de centrale hal in de woning gaan we de trap op naar de eerste verdieping. Hier komen we op de overloop en net als beneden zien we hier die stijlvolle afwerking en materiaalkeuze terug! De overloop met vide is voorzien van spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafond en een laminaatvloer. Vanuit de overloop kom je de eerste slaapkamer binnen, de masterbedroom. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt je door de draai-/kiep ramen een vrij uitzicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van lambrisering, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer bevindt zich over de volledige breedte van de woning met bijzonder veel ruimte. Alle slaapkamers hebben een verrassend grote omvang. Vanuit de derde slaapkamer is de bergzolder boven de garage te bereiken. Op de overloop bevinden zich tevens een apart toilet en een ruime inbouwkast. De moderne badkamer op de eerste verdieping overtreft alle verwachtingen. De badkamer is in 2019 geplaatst, voorzien van moderne tegels, een spuitwerk plafond, royale inloopdouche en modern badkamermeubel met twee waskommen.

Tuinieren, zonnen en genieten
De woning is gelegen op een geheel omheind perceel van 1.138 m2, waardoor de woning rondom van tuin is voorzien. De royale tuin is keurig aangelegd met overkapping, tuinhuis met overkapping, diverse terrassen, borders, een grasveld en een buitenkraan. Bovendien is hij picobello onderhouden en nodigt uit om buiten goed te vertoeven. Vanuit het overdekte terras kun je heerlijk wegkijken in je eigen tuin. Wil je met trots kijken naar je eigen stulpje, neem dan plaats op het zonneterras achterin de tuin!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005 * Perceel 1.138 m2 * Inhoud 925 m3 * Woonoppervlak 218 m2 * Ruime tuin * Alarminstallatie * Slaapkamer/kantoorruimte en badkamer begane grond * Voorzien van HR++ dubbele beglazing * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Tuin op het zuiden en westen met veel privacy * Ruime eigen oprit * CV-ketel 2012 *Volledig gemoderniseerd * Moderne badkamer 2019 *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Overdracht
Vraagprijs €749.000
Status VERKOCHT
Bouw
Soort huis Villa
Bouwjaar
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte 218m2
Energie
Label Onbekend
Geldig tot Onbekend
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal garages 1

Vergelijkbare woningen (12)

X