Deze fijne hoekwoning heeft meer te bieden dan je in eerste instantie dacht. Beleef de heerlijke keuken, de sfeervolle living en de 4de (slaap)kamer op de tweede verdieping. En er is meer, zoals volledig kunststof draai/kiep kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Doordat de woning is gelegen aan een woonerf is de omgeving ook zeer geschikt voor kinderen. Op het pleintje is een speelgelegenheid met speeltoestel aanwezig. Ook is er op het woonerf voldoende gratis parkeergelegenheid.

Entree
De voortuin is netjes bestraat en de woning is gelegen aan een rustig woonerf. Via de voordeur kom je in de hal terecht. De ruime hal geeft je toegang tot de berging, de meterkast, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een garderobe hoek.

Wonen & koken
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en behangen wanden. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een aparte zithoek en een gezellige eettafel. Via de grote ramen en de openslaande tuindeur valt aangenaam veel licht naar binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken die beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast.

Slapen, dromen & douchen
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met een ruime douche en een badkamermeubel met wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde (slaap)kamer, deze beschikt over voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Tuinieren, zonnen & genieten
De sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy en zon. Hij beschikt over een nette erfafscheiding, tegels en last but not least een fijne schuur. In de tuin ga je zeker veel uurtjes doorbrengen met vrienden en familie. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op en top genieten en dat allemaal met het centrum in de buurt. Liever toe aan rust? Maak eens een heerlijke ronde door het op loopafstand gelegen Burgemeester Coenepark!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1986 * Woonoppervlakte m2 * Perceel 141 m2 * Inhoud m3 * Fijne hoekwoning * Open keuken met inbouwapparatuur 2011 * Nette badkamer * Inpandige berging * Nette achtertuin * Gelegen op een rustig woonerf * Begane grond vloerverwarming * Sfeervolle living * Trapkast * Vaste trap tweede verdieping * Modern toilet 2011 * Voldoende bergruimte achter de knieschotten * CV 2015 * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas * Volledig voorzien van rolluiken * Schuur * Tegels * Nette erfafscheiding * Gelegen nabij het stadscentrum, diverse winkels en uitvalswegen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.