Ben jij op zoek naar een leuke, goed onderhouden woning in de Dijken? Sla snel je slag! Deze tussenwoning heeft een gezellige woonkamer, nette badkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin die op het westen gelegen is. Speelveldjes en basisscholen in de buurt en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Roosendaal. Kortom, een hele fijne woning waar je lang van kunt genieten! Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree
Parkeer je auto aan de voorzijde van de woning op de ruime eigen oprit of in de garage. Via de voordeur kom je in de hal terecht welke toegang geeft tot de meterkast, de garderobehoek, het toilet, de woonkamer en de garage.

Wonen & koken
Sfeer, dat proef je als je de woonkamer in komt! Een open lichte leefruimte voorzien van een mooie eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de zomer gooi je de openslaande deuren open en geniet je van de zon, in de wintermaanden is het heerlijk genieten van het vuur van de elektrische sierkachel. De nette half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiging, boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven.

Slapen & dromen
Vanaf de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop bereik je de drie slaapkamers en een ruime badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en een laminaat vloer. De nette badkamer beschikt over een douche, designradiator, badkamermeubel met dubbele wasbak en een afzuiging. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke ingedeeld is in een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer, een groot dakraam en biedt voldoende opbergruimte. Tevens vind je hier de CV ketel.

Tuinieren, zonnen & genieten
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken vanuit de woonkamer of de achterom. De achtertuin is voorzien van nette erfafscheiding, bestrating, plantenbordes en een buitenkraantje. De tuin biedt veel privacy en op ieder moment van de dag is er zowel een plekje in de zon als schaduw te vinden met het elektrische zonnescherm. Middels de groenstrook aan de achterzijde bereik je tevens één van de speelveldjes in de wijk. Ideaal voor gezinnen met kinderen of voor het uitlaten van de hond!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974 * Woonoppervlakte 104 m2 * Perceel 170 m2 * Inhoud 395 m3 * 4 slaapkamers * Garage * Ruime oprit * Ruime badkamer * Nette keuken met inbouwapparatuur * Vaatwasser 2016 * Oven 2019 * elektrische sierkachel * Dichte trap * Openslaande tuindeuren * CV 2005 * Tuin gelegen op het westen * Groenstrook achter woning * Garage elektrische deur * Buitenkraantje *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.