Ben jij op zoek naar een instapklare woning, veel woonruimte, een rustige maar centrale locatie, een garage en dit alles op loopafstand van het centrum van Roosendaal? Deze royale stadswoning aan het "Ligapark" grenst aan een schitterend park, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken/badkamer, een prachtige vide en is energiezuinig met het energielabel A. Kortom, een tophuis waar je lang van kunt genieten! Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree
Zet je auto voor de deur of in je eigen garage met inpandige toegang tot de woning. Vanuit de hal bereik je de garderobehoek, de meterkast, het toilet met fonteintje, de inpandige garage met kanteldeur, de ruime tuinkamer en de trap naar boven. De begane grond is voorzien van een laminaat/tegelvloer. De ruime tuinkamer kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk aan een hobbyruimte, kantoor of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de hal loop je de trap op naar de eerste etage.

Wonen & Koken
Wanneer je de trap op loopt, kom je direct in de ruime woonkamer (bijna 45 m2!) terecht. Wat meteen opvalt is de fijne lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin van het Ligapark. De vide zorgt voor een gezellige sfeer door de open verbinding tussen de begane grond en de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de moderne open keuken met een ruim werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afziuging, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken is een inbouwkast geplaatst, welke zorgt voor de nodige opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat vloer en de keuken van mooie tegels.

Douchen, Dromen & Douchen
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en de wasruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. In de ruime wasruimte hangt de HR CV-combiketel, de mechanische afzuiging en is er voldoende ruimte voor de wasmachine, de droger en opbergruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van nette erfafscheiding, sierbestrating, een vijver en een royaal terras. Daarnaast beschikt deze over een berging (circa 9 m2) en een achterom. Via de achterom bereik je de binnentuin van het Ligapark, welke enkel toegankelijk is voor de bewoners van het Ligapark. Een eigen park midden in het centrum, zo’n uitzicht vind je in het centrum nergens! In de zomer wandelen er mensen door het park, spelen er kinderen op het gras en worden er geregeld activiteiten georganiseerd zoals jeu de boules middagen!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007 * Inhoud 508 m³ * Woonoppervlak 136 m² * Perceel 128 m2 * 3 ruime slaapkamers * Eigen garage * Volledig voorzien van dubbelglas * Prachtig uitzicht over Ligapark * Loopafstand van centrum * Energielabel A * Servicekosten gemeenschappelijke tuin 15 euro per maand * Volledig instapklaar *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.