fbpx

Fluwijnberg 125, Roosendaal, Nederland

Bekijk op de kaart
€535.000
C&R Makelaars +31 165 201091

Omschrijving

Ben jij klaar voor deze prachtige villa in de Tolberg? Deze villa heeft alle ingrediënten die je je maar kunt wensen. Zo zijn er maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping, is er een sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval en een woonkeuken waar je een heerlijk feestmaal kunt voorbereiden. Voor de echte buitenliefhebber is er een zeer ruime achtertuin en het buitengebied om de hoek. Ook is er gedacht aan een praktijk/werkruimte aan huis. Wonen aan de Fluwijnberg is wonen om blij van te worden, op een mooie locatie aan de rand van Roosendaal. Word jij de nieuwe gelukkige eigenaar?!

Entree
Dit woonhuis heeft een fijne sfeer en wat te denken van al die ramen, volop zonlicht! Gelegen in een rustige buurt met aan de zijkant een groenstrook. Op de oprit kun je meerdere auto's kwijt en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zet een paar stappen en je bent bij de overdekte entree. Kom binnen en geniet met ons mee! Ruimte, dat is het eerste wat opvalt als je de hal betreed. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de verschillende woongedeeltes zoals de woonkeuken, de woonkamer en de garage.

Wonen & koken
De ruime woonkamer straalt gezelligheid uit en laat zich gemakkelijk indelen met voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. In de zomer gooi je de openslaande deuren open, in de wintermaanden is het heerlijk genieten van het vuur van de open haard. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De gesloten woonkeuken is ingericht met een eikenhouten hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de tuin en de aangebouwde praktijk/werkruimte aan huis.

Slapen, dromen & douchen
Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers, de riante badkamer en het aparte toilet. De geheel betegelde badkamer met raam is uitgevoerd met een douchecabine, een kunststof whirlpool ligbad met zitplateau en badkamermeubel met wastafel. Via de vlizotrap in één van de slaapkamers bereik je de ruime bergzolder. Je kerstspullen, ski's, koffers en kampeerspullen sla je hier met gemak op. Daarnaast bespaar je maandelijks veel op je energierekening door maar liefst 28 zonnepanelen!

Tuinieren & genieten
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, de kantoorruimte en de deur in de bijkeuken bereik je de ruime achtertuin. De sfeervolle tuin is aangelegd met diverse terrassen, nette erfafscheiding, een vijver, een buitenkraantje, een houten tuinhuis, een elektrisch zonnescherm en een achterom. De tuin biedt veel privacy en op ieder moment van de dag is er zowel een plekje in de zon als schaduw te vinden. De ruime garage met elektrische deur biedt voldoende ruimte voor je auto en fietsen. Tuingereedschap berg je op in het tuinhuis. Hou je van wandelen? Binnen enkele minuten wandel je naar het buitengebied!

Praktijkruimte
De multifunctionele aanbouw kan gebruikt worden als werkruimte, praktijkruimte, hobbyruimte of voor dubbele bewoning. Deze ruimte is voorzien van een eigen voordeur, hal, toilet en beschikt daarnaast over 2 ruime kamers. Daarnaast is deze op 2 plaatsen voorzien van airconditioning en beschikt deze over systeemplafonds. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens een extra inrit met de mogelijkheid een parkeerplaats te creëren zodat ook bezoek altijd een parkeerplaats heeft.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993 * Woonoppervlakte 224 m2 * Inhoud 863 m3 * Perceel 605 m2 * Vrijstaande woning * Gesloten woonkeuken * Bijkeuken * Natuurstenen tegelvloer * Open haard * Openslaande tuindeuren * Kunststof kozijnen en dubbelglas * Praktijk/kantoorruimte met eigen ingang * 4 ruime slaapkamers * Voorzien van een alarminstallatie * Groenstrook aan de zijkant * Ruime garage * Ruime bergzolder * Begane grond vloerverwarming * 28 zonnepanelen * Energielabel A *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Overdracht
Vraagprijs €535.000
Status VERKOCHT
Bouw
Soort huis Villa
Bouwjaar
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte 224m2
Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal garages 1

Vergelijkbare woningen (117)

X