Vol genoegen presenteren wij deze prachtige villa in de Weihoek! Zoek jij een volledig geïsoleerde en gemoderniseerde villa met ruime tuin en zonnepanelen? Dit is 'm! De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en ligt op een toplocatie! Met wie kom jij een kijkje nemen?

LET OP!: DEZE VRAAGPRIJS DIENT GELEZEN TE WORDEN ALS EEN VANAF PRIJS.

Bewoner aan het woord:
“20 jaar geleden hebben we dit huis laten bouwen. De afgelopen 20 jaar hebben wij hier, met onze 3 kinderen, met heel veel plezier gewoond. En nog steeds wonen we hier graag. Het is een ruim, licht en fijn huis met een heerlijke tuin met veel privacy. Een fijne, kindvriendelijke wijk met de basisschool en diverse speeltuintjes op loopafstand. Ook het stadscentrum en het Tolbergcentrum zijn binnen 10 minuten op de fiets te bereiken.
Kortom een ideaal huis, een heerlijke buurt en een fijne wijk voor gezinnen met (jonge) kinderen. We hopen dat de mensen na ons met net zoveel plezier hier komen wonen.”

Entree
Wanneer je aan komt rijden zie je meteen de prachtig aangelegde grote voortuin met eigen oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Parkeer je auto op deze ruime oprit en je bent bij de overdekte voordeur, welkom! Ideaal is de carport, boodschappen haal je voortaan altijd droog binnen en de autoruiten krabben in de wintermaanden is verleden tijd. De ruime hal beschikt over een mooie natuurstenen vloer, gestucte wanden en een wand, voorzien van veiligheidsglas, naar de woonkamer. Vanuit hier bereik je de uitgebreide meterkast, het moderne en verassend ruime hangtoilet, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer.

Wonen & koken
Een smaakvolle open leefruimte met veel lichtinval, een eikenhouten vloer en een open keuken. De woonkamer laat zich gemakkelijk indelen met meerdere ruime zitgedeeltes en een grote eettafel. In de koude wintermaanden geniet je van het vuur van de open haard en in de zomer gooi je de openslaande deuren/schuifpui open en geniet je van de zon! De moderne open woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een natuurstenen vloer, gestucte wanden en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, grote oven, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser. Kookliefhebbers kunnen zich in deze luxe keuken helemaal uitleven! Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een eethoek en bereik je vanuit hier de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken met voldoende opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bereik je vanuit hier de royale garage en de deur naar de achtertuin.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een ruime inbouwkast, een apart toilet en de eerste badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met stralen, een douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, een wastafel en gestucte wanden. Via een slaapkamer aan de achterzijde bereik je de moderne tweede badkamer, welke beschikt over een inloopdouche, toilet, inbouwkast en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op meerdere plaatsen op de eerste verdieping zijn ruime inbouwkasten te vinden, welke gebruikt kunnen worden als opslag of walk-in closet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder en twee extra slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een airco en een wastafel. Deze woning leent zich dus ook uitermate voor grote gezinnen of mensen met hobby’s.

Tuinieren, zonnen & genieten
Deze ruime en onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van veel privacy, nette erfafscheiding, diverse gezellige terrassen, een elektrisch zonnescherm, een tuinhuis en een sfeervol buitenverblijf met buitenkeuken. Nodig jouw vrienden en familie alvast maar uit voor de zomer BBQ! Ook in het voorjaar en najaar is het heerlijk vertoeven in het buitenverblijf met uitzicht over de tuin. De zijtuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een terras. De woning is tijdens de bouw volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Op het dak zijn daarnaast 28 zonnepanelen geplaatst, dus dit bespaart je iedere maand geld op je energierekening!

Omgeving
De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk de Weihoek. Op loopafstand van de woning zijn een basisschool en diverse speeltuinen/veldjes gelegen. Daarnaast beschikt de Weihoek over veel groen. Kortom, de ideale woonwijk voor gezinnen!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte 233 m2 * Inhoud 862 m3 * Perceel 524 m2 * Villa in de Weihoek * Ruime oprit met carport * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Open woonkeuken met inbouwapparatuur * Open haard * Ruime garage * Schuifpui / openslaande deuren * Bijkeuken * Veel stroompunten * 6 slaapkamers * 2 badkamers * Airco * Inbouwkasten * Centraal stofzuigsysteem * Volledig voorzien van dubbelglas * Alarminstallatie * Tuinkamer voorzien van buitenkeuken * CV-ketel 2017 * Tuinhuis licht/elektra/afvoer * Elektrisch zonnescherm * Zonnescreens * 28 zonnepanelen * Zonneboiler * Energielabel A *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.