VERKOCHT

€595.000 · Villa · VERKOCHT O.V.

Een prachtige villa met een stijlvol ontwerp en een luxe uitstraling, dit zijn dé kenmerken van deze woning in de kindvriendelijke wijk de Tolberg. Die royale leefkeuken met kookeiland en lichtkoepel, een royale sfeervolle woonkamer, een aparte werkkamer/speelkamer voor de kids, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin. Daarnaast is deze woning gelegen aan een rustig hofje en omringd door privacy. Kortom, deze woning heeft het allemaal! Ben je klaar voor jouw nieuwe avontuur? Neem dan snel een kijkje!

Entree
Wat meteen opvalt is de keurig aangelegde voortuin en het doodlopende hofje waaraan de woning gelegen is. Zet je auto op je eigen oprit en stap zo de woning binnen. Via de hal bereik je het moderne hangtoilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is te bereiken middels een moderne glazen toegangsdeur.

Wonen & koken
Wat meteen opvalt wanneer je de woning binnenkomt is de fijne lichtinval door de vele raampartijen. De ruime woonkamer straalt gezelligheid uit en deze beschikt over diverse zithoeken, waardoor meerdere indelingen mogelijk zijn. In de winter geniet je op de bank met een glas wijn voor de heerlijke open haard en in de zomer gooi je de schuifpui open en heb je uitzicht over de prachtige achtertuin, om van weg te dromen! Daarnaast beschikt de woonkamer over strak gestucte wanden, een moderne gietvloer met vloerverwarming en inbouwspots. De woonkamer geeft tevens toegang tot een ruime extra kamer, welke gebruikt kan worden als speelkamer, tv kamer of hobbyruimte.

De woonkeuken met kookeiland en lichtstraat, wat een heerlijke plek om bij te kletsen! Natuurlijk vloerverwarming en in het voorjaar gooi je die schuifdeur en openslaande tuindeuren open om al vroeg te genieten van buiten. Deze woonkeuken heeft een kookeilnd met keramische kookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi magnetron, grote oven en een vaatwasser. De keuken is in 2012 uitgebouwd, waardoor deze naast een ruime keukeninrichting tevens voldoende ruimte biedt voor die gezellige 8-persoons eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken waar tevens de achterdeur zich bevindt. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage, welke voorzien is van een elektrische sectionaaldeur.

Slapen, dromen & douchen
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, welke beschikt over 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. Geen last meer van filevorming in de ochtend, met zo’n dubbele wastafel is dit verleden tijd. Wel gokken we dat met zo’n fijn ligbad als hier de ‘badtijd’ iets langer gaat duren. Hiernaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een hangtoilet. De eerste etage is voorzien van strak gestucte wanden en deels van laminaat en deels van vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen en airconditioning. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De ruime zolder is geïsoleerd en biedt voldoende opbergruimte voor alle ski- en carnavalsspullen. De mogelijkheid bestaat hier nog een extra slaapkamer te creëren.

Tuinieren, zonnen & genieten
We zetten de deuren open en gaan de tuin in. De ruime tuin beschikt over diverse terrassen, een overkapping, een buitenberging, een grasveld, beplanting en aan 2 zijden een achterom. De woning is omringd door veel groen en rust, je hoort hier de vogeltjes fluiten. Doordat de woningen in deze wijk met de tuinen aan elkaar grenzen biedt de tuin tevens veel privacy. Zie jij jezelf al zitten in deze heerlijke tuin? Haard aan, wijntje erbij en jij bent verzekerd van veel gezellige én lange zomeravonden buiten!

Locatie
Deze woning is gelegen in kindvriendelijke wijk de Tolberg en ligt aan de rand van Roosendaal. In de buurt heb je onder meer speeltuinen, een winkelcentrum, scholen en het buitengebied. Lopend of met de fiets ben je er zo!
Naast de moderne afwerking van de woning zorgt dit er samen met de rustige locatie en de prachtige omgeving voor dat deze woning de ideale woonspot is voor jou!

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1997 * Perceel 698 m2 * Inhoud 721 m3 * Gebruiksoppervlakte 191 m2 * Open haard * 3 slaapkamers * Ruime tuin omheind met hekwerk en afsluitbare toegangspoorten * Kindvriendelijke wijk * Dichtbij speeltuintjes * vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken * Nieuwe CV-ketel uit 2018 * Groepenkast vernieuwd in 2012 * Ruime garage *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Floor Plan

Begane grond

Eerste verdieping

Berging

Bergzolder

Locatie

Jagersberg 35, Roosendaal, Nederland

Vergelijkbare woningen (64)

X