Ben jij klaar voor deze woning in één van de mooiste wijken van Roosendaal? Deze woning heeft alle ingrediënten die je je maar kunt wensen. Zo zijn er maar liefst 4 slaapkamers, is er een royale woonkamer met veel lichtinval en een ruime garage. Voor de echte buitenliefhebber is er een zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen met een ruime overkapping. Wonen in de wijk De Tolberg is wonen om blij van te worden, op een mooie locatie aan de rand van Roosendaal met veel speelveldjes en speeltuintjes. Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree
Parkeer je auto in de diverse parkeervakken in de straat of in je eigen garage. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de voordeur. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en spachtelputz wanden. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De hal geeft je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wonen & koken
Gezelligheid en sfeer, dat proef je als je de woonkamer in komt. Deze heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer en is voorzien van behangen wanden en een mooie laminaat vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens bevinden zich hier de schuifpui en de openslaande deur naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op het woonerf. De nette keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits-gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Slapen & douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop terecht, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruim bad met douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. In de wintermaanden begint de dag hier met lekkere warme voeten door de vloerverwarming, in de zomer zetten we het raam open voor veel frisse lucht. Via de vaste trap kom je op de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Deze voorzolder geeft je toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. Je hebt de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer te creëren. Voldoende plek en opbergruimte voor iedereen!

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de deur of de schuifpui in de woonkamer betreed je de zonnige achtertuin welke op het zuidoosten gelegen is. Deze is voorzien van nette erfafscheiding, sierbestrating, beplanting, gras en een achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een ruim terras met overkapping, spotjes en een terrasverwarmer. Je geniet hier in het voorjaar al met vrienden en familie van een gezellige BBQ!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993 * Perceel 228 m2 * Gebruiksoppervlakte 106 m2 * Inhoud 377 m3 * Sfeervolle woonkamer * Open keuken met uitzicht op woonerf * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 * Wasruimte * Tuin gelegen op het zuidoosten * Ruime garage * Ruime overkapping * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Kindvriendelijke buurt de Tolberg * Op loopafstand van het winkelcentrum, diverse basisscholen en groenvoorzieningen * Speelveldjes en speeltuintjes om de hoek *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.