PRACHTIGE WONING VOL MET MOGELIJKHEDEN IN NISPEN

€355.000 · Huis · Te koop

Yes, je hebt ‘m gevonden hoor! Dit is jouw kans voor de toekomst, de plek en buurt die je gelijk dat goede gevoel geven. Denk in de aanwezige mogelijkheden om hier vervolgens jaren te genieten en net als verkopers heel veel herinneringen maken op deze fantastische plek in het dorp!

De checklist met woonwensen kun je gelijk afvinken op de volgende punten:
– geschikt voor dubbele bewoning/kangoeroewoning
– mogelijkheid voor een kantoorruimte aan huis
– 34 zonnepanelen
– ruime garage met elektrische deur
– volledig voorzien van dubbelglas + horren

Wonen & Welkom
Parkeer je auto op de oprit en kom binnen. Achter de voorgevel van deze woning schuilt veel meer dan je denkt! Dit is duidelijk zo’n huis met een eigen identiteit, niet alledaags, of beter gezegd one-of-a-kind en daarmee is de ontvangst ook net even anders. Je stapt direct de ruime woonkamer in welke is voorzien van laminaat vloer, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel. Wat je zal opvallen is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Het creëren van een echte woonkeuken is hier zonder moeite gebeurd want alle aansluitingen zijn aanwezig. Zie jij het al voor je? Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime hal waar zich tevens de aansluiting van de CV-ketel bevindt. Deze hal geeft toegang tot de hobbyruimte en (slaap)kamer. Vanuit de (slaap)kamer is tevens de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De hobbyruimte is ruim van opzet en beschikt momenteel over een pooltafel (ter overname) en keukenblok met wateraansluiting en boiler. Vanuit de hobbyruimte heb je toegang tot de ruime garage met elektrische deur.

Boven
Via de woonkamer of buiten bereik je de hal die toegang geeft tot de overloop van de eerste etage. Via de deur aan de linkerkant kom je in de prachtige woonkamer met vide terecht. De woonkamer is voorzien van authentieke houten balken wat het geheel nog mooier maakt. Aansluitend heb je de slaapkamer welke voorzien is van gestucte wanden en een houten vloer. Terug naar de overloop waar je tevens toegang hebt tot de keuken. De heuse leefkeuken is ruim met ook hier die prachtige parket vloer en een nette keuken die van alle gemakken voorzien is, zoals een inductiekookplaat, combi-oven en koffiezetapparaat. Tegenover de keuken heb je de bijkeuken waar zich tevens de aansluiting van de wasmachine en droger bevindt. Hier heb je nog voldoende opbergruimte en hangt de tweede CV-ketel. Verder vind je op deze verdieping nog twee fijne slaapkamers, een apart toilet en de badkamer welke voorzien is van bad en wastafel. De bergzolder is te bereiken middels een losse ladder. Hier berg je met gemak je kerst- en kampeerspullen op.

Tuinieren, zonnen & genieten
Dat wordt genieten, want met deze prachtige ruime tuin is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je daar in de zomer heerlijk zit met een wijntje of biertje. Genieten! Daarnaast heb je een ruime garage. Kortom, alle ruimte en meer dan voldoende privacy! Het leuke aan deze achtertuin is dat deze beschikt over veel eetbare planten. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen met vrienden en familie!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1935 * Woonoppervlakte 363 m2 * Inhoud 1492 m3 * Perceel 530 m2 * Geschikt voor dubbele bewoning * Geschikt als kangoeroewoning * 34 zonnepanelen * Ruime woonkamer * Woonkamer met vide * 4 slaapkamers * Ruime achtertuin * Garage * Volledig voorzien van dubbele beglazing en horren * Vrijwel volledig voorzien van Jaga radiatoren * Hobbyruimte/kantoorruimte aanwezig * Sfeervolle houtkachel * Twee badkamers * Bergzolder * Alle daken m.u.v. garage vernieuwd en geïsoleerd * Energielabel C *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Floor Plan

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Kelder

Locatie

Dorpsstraat 42, 4709 AD Nispen, Nederland

X