Bewoon jij straks deze leuke vrijstaande woning in de Kroeven? Deze sfeervolle woning ligt op een mooie en kindvriendelijke locatie in de buurt van basisscholen, speelveldjes en winkels. Deze topper beschikt over 4 ruime slaapkamers, een gesloten keuken, een ruime tuin met een prachtige veranda en een garage. Kortom een hele fijne woning waar je nog jaren van kunt genieten. Met wie kom jij een kijkje nemen?

Wonen in Roosendaal
Op het terras van de gezellige binnenstad genieten van een drankje op het terras? Een wandeling maken in een van de vele natuurgebieden rondom Roosendaal? Roosendaal heeft alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten en er is veel te beleven. Denk aan de sfeervolle culturele binnenstad, outletcentrum Rosada en de vele evenementen die georganiseerd worden. Daarnaast is Roosendaal de ideale uitvalsbasis ten opzichte van de grote steden. Binnen een half uur bereik je vanuit hier Breda, Rotterdam, Antwerpen of Zeeland. Roosendaal is bij uitstek de plaats om betaalbaar te wonen op een acceptabele woon-werkafstand.

Entree
Zet je auto op de ruime oprit, stap uit en je bent bij de overdekte voordeur, welkom! Entree/hal met garderobekast, netjes bekleedde trap, hangend toilet en meterkast. De hal geeft je toegang tot de keuken en de woonkamer.

Wonen & koken
Gezelligheid en sfeer, dat proef je als je de woonkamer in komt. Een open lichte leefruimte, want met een doorzon woonkamer en veel glas is licht gegarandeerd. In de wintermaanden kunt u heerlijk genieten van het vuur van de houtkachel. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en spachtelputz wanden. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, horren en rolluiken (behalve zolder). De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en oven.

Slapen, dromen & douchen
Vanaf de trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking/laminaatvloer en spachtelputz wanden. De badkamer is netjes met een badkamermeubel, toilet, een bad met douche en wasbak. Via de vaste trap kom je in de voorzolder terecht, hier vind je de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via deze ruimte kom je in de ruime vierde slaapkamer terecht welke voorzien is van tapijttegel.

Tuinieren, zonnen & relaxen
Vanuit de woonkamer en de keuken kom je in de ruime achtertuin. De tuin is mooi aangelegd met een prachtige veranda, een mooi terras, een nette erfafscheiding en een grasveld. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen met vrienden en familie! Via de achtertuin heb je tevens toegang tot de ruime garage met elektrische deur, tuinberging en een achterom.

Bekijk de foto's, deze zeggen meer dan woorden!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971 * Perceel 345 m2 * Woonoppervlakte 136 m2 * Inhoud 457 m3* 4 ruime slaapkamers * 8 groepen, 2 aarleks * CV 2006 * Voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, horren en rolluiken (behalve zolder) * Eigen oprit en garage * Dichtbij scholen en speeltuintjes * Gezellige houtkachel * Prachtige veranda *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.