Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 900 m2? Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, praktijkruimte met aparte entree, 2 kantoorruimten, een gesloten keuken en een fijne tuin met veel privacy.

Entree
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Zet je auto op de oprit, stap uit en je bent bij de voordeur, welkom! Hier vindt je de hal met garderobehoek, het toilet, de doorgang naar de praktijkruimte (eventueel terug om te bouwen naar garage), de meterkast en doorgang naar het tussenportaal. Vanuit het tussenportaal bereik je de trap naar de eerste etage, de woonkamer, kantoorruimte en keuken. Het tussenportaal is ruim van opzet, zodat ook hier nog een gezellige zithoek gesitueerd kan worden.

Wonen & koken
De ruime woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de vele raampartijen. De ruimte is op meerdere manieren in te delen met voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de werkkamer. De mogelijkheid bestaat om de werkkamer en keuken bij de woonkamer te betrekken en op deze manier één grote woonkamer met open keuken te creëren. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte voor zowel de keuken als een eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging/garage. De praktijkruimte, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, beschikt over een eigen ingang en is voorzien van een bergzolder welke middels een vlizo trap te bereiken is. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals kantoor, werkruimte, hobby ruimte of slaapkamer op de begane grond.

Slapen, dromen en douchen
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie verassend ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt de mogelijkheid om hier, met het plaatsen van een tussenwand, twee slaapkamers van te maken. Tevens vind je hier de badkamer welke beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een ensuite badkamer, welke voorzien is van een bad, toilet en wastafel. Twee van de slaapkamers beschikken over een ruime inloopkast. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een ruim balkon aanwezig.

Tuinieren, zonnen en genieten
De woning is midden op het perceel van circa 900 m2 gelegen, waardoor de woning rondom van tuin is voorzien. Wat is het genieten in deze fijne ruime tuin. De tuin bestaat uit 2 gedeelten waarvan één deel zich aan de achterzijde van de woning bevindt en het andere deel zich aan de rechtervoorzijde van de woning bevindt. De tuinen zijn gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van beplanting. De tuin biedt veel privacy en op ieder moment van de dag is er zowel een plekje in de zon als schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973 * Perceel 896 m2 * Inhoud 677 m3 * Woonoppervlak 175 m2 * 2 ruime tuinen * Praktijk/kantoorruimte met eigen ingang * 3 slaapkamers * Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas * Schilderwerk 2018 * Voorzien van spouwmuur isolatie * Tuin op het zuiden en noorden met veel privacy * Eigen oprit * CV-ketel 2016 *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

 

Interesse? Neem contact op met C&R Makelaars! Jouw makelaar in Roosendaal.