Een blik op de voorgevel en je weet het, dit is hem, de moderne uitstraling van de woning in combinatie met een toplocatie. Hou je van ruimte, heb je een gezin of zoek je een woning met kantoor aan huis? Dan ben je hier aan het juiste adres, lekker ruim en veel lichtinval. Meer dan 450 m3 inhoud met een gezellige living, strakke wanden & plafonds, een moderne keuken, 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot een 5de slaapkamer en een heerlijke tuin gelegen op het zuiden! We benoemen ook graag deze fijne buurt met genoeg speelveldjes en fietspaden naar het centrum.

Entree
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat. De auto parkeer je op de oprit of in de garage. De hal beschikt over een moderne tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en geeft toegang tot het moderne vrijdragend toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wonen & koken
De zithoek is aan de voorzijde gelegen en bij binnenkomst valt je direct op wat een fijne lichtinval de woonkamer heeft door de vele raampartijen. De eethoek bevindt zich in de erker, waardoor je uitzicht hebt over de zijtuin. De moderne tegelvloer met vloerverwarming is doorgetrokken in de woonkamer en de keuken. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, welke beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en combi-oven. Tevens is er een bar aanwezig, zodat je tijdens het koken gezellig de dag kunt doornemen met je partner.

Slapen, dromen en douchen
Vanaf de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer, want de tussenwand is niet dragend. De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputz wanden. De moderne badkamer (2014) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping terecht. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte en bergruimte. Heb jij een extra slaapkamer nodig? De ruimte is natuurlijk met gemak om te toveren tot slaapkamer en met een tussenwand creëer je zelfs twee extra (slaap)kamers. Via hier heb je tevens toegang tot het balkon.

Tuinieren, zonnen & genieten
Wat een fijne tuin op het zuidwesten met zongarantie, kortom vooral veel om van te genieten! Weinig onderhoud dus des te meer tijd om eens wat vaker die BBQ aan te steken! De tuin is voorzien van sierbestrating, nette erfafscheiding, diverse terrassen, beplanting, een achterom en een tuinhuis voor het tuingereedschap. Vanuit de tuin bereik je ook de ruime garage welke voorzien is van een elektrische deur.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999 * Perceel 288 m2 * Inhoud 540 m3 * Woonoppervlak 133 m2 * Alarminstallatie * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Voorzien van dubbele beglazing * Volledig geïsoleerd * Tuin op het zuidwesten * Ruime eigen oprit en garage * Schilderwerk 2018 * CV-ketel 2012 * Extra ruime garage met elektrische deur * Moderne badkamer * Tegelvloer met vloerverwarming * 12 groepen + slimme meter + aardlek * Elektrisch rolluiken t.p.v. de achterdeur * Elektrische screens * Extra kamerthermostaat met aparte warmteregeling voor de 2e verdieping *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.