Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning op een ruim perceel in de Westrand? Dan is dit de ideale woning voor jou! Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne badkamer/keuken en een garage met eigen oprit. Kortom, een hele fijne woning waar je nog jaren kunt genieten! Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree
Parkeer je auto op eigen oprit en loop via de nette aangelegde voortuin naar de entree. Welkom! Via de voordeur kom je in de hal terecht, welke toegang geeft tot de meterkast, de kelderkast, de trap naar de eerste verdieping, het hangtoilet en de woonkamer.

Wonen & koken
De sfeervolle woonkamer beschikt over een uitbouw, tegelvloer en spachtelputz wanden. Een ruime lichte leefruimte, want met een open keuken, schuifpui en veel glas is licht gegarandeerd. Genoeg ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Daarnaast een ruime hoek welke gebruikt kan worden als speelruimte of relaxruimte. De woonkeuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met grill en een warmhoudplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Kookliefhebbers kunnen zich in deze moderne keuken helemaal uitleven. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de ruime achtertuin.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en spachtelputz wanden. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangtoilet en een badkamermeubel met wastafel. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel en sla je met gemak al je ski- en kampeerspullen op.

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de achterdeur in de keuken, de schuifpui of de achterom bereik je de ruime achtertuin. De achtertuin is voorzien van nette erfafscheiding en hier kun je meerdere gezellige eethoekjes creëren. Vanuit de achtertuin bereik je de ruime garage welke voorzien is van een elektrische deur. Tevens beschikt de tuin over een overkapping. Het is werkelijk genieten in deze fijne achtertuin!

Garageboxen
Ruimte te kort? Deze 3 nette garageboxen met schuifdeur aan de Govert Flinckstraat geven je extra opslag- en/of hobbyruimte. Deze 3 garageboxen zijn te koop voor een vraagprijs van €39.000 k.k.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959 * Woonoppervlakte 114 m2 * Inhoud 458 m3 * Perceel 373 m2 * Hoekwoning met ruim perceel * Uitgebouwde woonkamer * 3 slaapkamers * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Schuifpui * Wasruimte * Ruime achtertuin * Overkapping kunststof * Ruime garage met elektrische deur * Kelderkast met licht * Volledig voorzien van dubbelglas * Eigen oprit * Volledig voorzin van elektrische rolluiken * CV-ketel 2012 * Mogelijkheid voor extra opslag met 3 garageboxen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.