Deze sfeervolle woning in Wouw direct tegenover een groenstrook met speeltuin gelegen, met zonnige tuin op het westen, 4 slaapkamers en ruime uitbouw heeft het allemaal! Hoe mooi wil je het hebben? Einde zoektocht en het begin van heerlijk wonen! Scholen en eettentjes dichtbij, het centrum is een korte wandeling en met de auto rijd je in no-time richting steden als Roosendaal of op de A58.

Entree
Via de prachtig aangelegde voortuin kom je bij de voordeur terecht. Welkom! De ruime hal is voorzien van een nette tegelvloer en spachtelputz wanden. Via de hal bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

Wonen & koken
Wat je direct zal opvallen is de prachtige ruimte die netjes is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden met lambrisering. Het grote raam in de woonkamer laat je elke dag genieten van de groenstrook en juist hier creëer je zo'n extra knus en gezellig plekje. Deze woonkamer kan oprecht een living worden genoemd waar je de ruimte hebt om niet één maar zelfs twee heerlijke zitplekken te creëren. Vanuit hier kom je bij de volgende ruimte: de heerlijke leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van genoeg opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier beschik je over 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Daarnaast bevindt zich hier de keurige badkamer met douche en wastafel. Middels een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping waar zich de aansluiting van de wasmachine bevindt. Tevens bereik je via hier de vierde slaapkamer welke voorzien is van vloerbedekking.

Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin is te bereiken via de keuken. Gelegen op het westen, ruim en voor het gemak bestraat met groene bordes langs de kanten. Verder beschikt de tuin over een berging, achterom en een buitenkraantje. In deze gezellige achtertuin ga je zeker veel uurtjes doorbrengen met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969 * Woonoppervlakte 93 m2 * Perceel 160 m2 * Inhoud 326 m3 * Tuin gelegen op het westen * Volledig voorzien van dubbelglas * Berging * Screens begane grond * CV 2014 * Prachtig aangelegde voortuin * 4 slaapkamers * Vaste trap naar de tweede verdieping * Vrij uitzicht voorkant * Kindvriendelijke woonomgeving * Houten vloer * Ruime uitbouw * Achterkant boven rolluiken

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.