fbpx

Graaienhil 46, Wouw, Nederland

Bekijk op de kaart
€215.000
C&R Makelaars +31 165 201091

Omschrijving

Hé, liefhebber van Wouw! Begon je stiekem al te glimlachen toen je deze zag? Want wonen in deze leuke tussenwoning, wie wil dat nou niet. Geniet in deze grotendeels gemoderniseerde woning van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken met eetkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin met een overdekt terras en een ruime berging. Met wie kom jij een kijkje nemen?

Wonen & koken
Parkeer de auto voor de deur en loop via de in 2019 aangelegde voortuin naar de voordeur. Via de voordeur betreedt je de hal, welke toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer, de nieuwe keuken, het toilet en de meterkast. De begane grond is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van een mooie PVC vloer, tegels en strak gestucte wanden. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne nieuwe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast is er aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een uitbouw geplaatst. Hier heb je voldoende ruimte voor een ruime eethoek en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De nette badkamer beschikt over een ruime douche en badkamermeubel met wastafel. De zolder is bereikbaar middels een vlizo trap. De zolder biedt voldoende opbergruimte, hier bevindt zich de in 2016 geplaatste CV-ketel.

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de eetkamer en de achterom bereik je de ruime achtertuin, welke op het zuiden gelegen is. Hier geniet je de hele dag van de zon! De achtertuin is voorzien van nette erfafscheiding, bestrating, een ruime berging en een achterom. De echte eyecatcher in de achtertuin is de ruime overkapping met verlichting, waaronder je zelfs op koudere dagen heerlijk in de tuin kunt zitten, dit wordt genieten!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969 * Perceel 180 m² * Inhoud 374 m³ * Woonoppervlak 90 m² * Leuke tussenwoning in Wouw * Sfeervolle woonkamer * Eetkamer * Moderne nieuwe keuken * Radiatoren, leidingwerk en elektra vernieuwd 2019 * 3 slaapkamers * Bergzolder * Gehele woning is voorzien van dubbelglas en rolluiken * Overdekt terras * Ruime tuin op het zuiden gelegen * Dichtbij winkels, scholen en voorzieningen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Vraagprijs €215.000
Status VERKOCHT
Bouw
Soort huis Huis
Bouwjaar
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte 90m2
Energie
Label Onbekend
Geldig tot Onbekend
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Vergelijkbare woningen (20)

X