Ultiem genieten is misschien wel de beste omschrijving van deze unieke watervilla! Voel je thuis in een natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een garage, ruime eigen oprit, veel woonruimte, 3 slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde. Vraagprijs €465.000 k.k. Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree
Zet je auto voor de deur op je eigen oprit of in je eigen garage, met inpandige toegang tot de woning. De garage is ruim van opzet en beschikt over een handmatige kanteldeur. Vanuit de garage of via de voordeur kom je in de entreehal terecht. Vanuit de hal bereik je de garderobehoek, overloop, meterkast, slaapkamers, badkamer en de trap naar het woongedeelte.

Slapen, dromen & douchen
Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. In de masterbedroom wordt je ’s ochtends wakker met een prachtig uitzicht over de ecologische natuurzone achter de woning. De slaapkamers zijn deels voorzien van een laminaatvloer en deels van vloerbedekking. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over ligbad, douche, hangtoilet en dubbele wastafel.

Wonen & koken
Wanneer je de trap af loopt, kom je in de hal terecht welke toegang geeft tot het ruime toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet, voorzien van een mooie houten vloer, een sfeervolle gashaard en beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is op meerdere manieren in te delen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een ruimte zit- en eethoek. Tevens is er voldoende ruimte voor een werk- of speelhoek. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasgoed en opbergruimte. Vanuit de woonkamer zijn het terras aan het water en de achtertuin te bereiken.

Tuinieren, zonnen & genieten
Naast het ruime terras beschikt de woning aan de zijkant tevens over een tuin welke voorzien is van diverse borders en bestrating. Hier is een gezellige zithoek te creëren. De woning is gelegen is kindvriendelijke wijk de Weihoek met diverse speelveldjes, een bassischool en een kinderdagverblijf.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002 * Inhoud 597 m³ * Woonoppervlak 164 m² * Perceel 290 m2 * 3 ruime slaapkamers * Eigen garage * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas * Prachtig uitzicht over het water en achterliggende ecologische natuurzone * Kindvriendelijke woonwijk * Watervilla *

Aanvaarding in Januari 2021

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.