RUIME VILLA MET BEDRIJFSRUIMTE

€849.000 · Bedrijfspand · Te koop
Te koop

Ben jij op zoek naar een op een groot perceel gelegen ruime villa met bedrijfsruimte. Dit goed onderhouden commercieel object is gelegen op industrieterrein Vijfhuizenberg en staat op een perceel van maar liefst 3350m2. De vrijstaande woning heeft een fraaie uitstraling door de bijzondere architectuur. Het buitenterrein is volledig bestraat en voorzien van een bedrijfshal met kantoor, koelcellen en opslagloods. Het object is gelegen naast de Boerenbond en in de omgeving tref je zowel commercieel vastgoed als woningen aan.

Entree
Parkeer je auto op je eigen oprit of in de dubbele garage en loop naar de voordeur. Welkom! De ruime entree is voorzien van een natuurstenen vloer, meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de wasruimte, woonkamer, het toilet en een dubbele garage. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel.

Wonen & Koken
Wat een heerlijke ruimte en een fijne lichtinval heeft de woonkamer (ca. 49m2)! Deze is voorzien van travertin vloer, sierpleister wanden, sfeervolle open haard en een schuifpui. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime leefkeuken. Deze is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken, achterdeur en de verrassend ruime (wijn)kelder. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje.

Slapen, Dromen & Douchen
De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze heeft een oppervlakte van ruim 20m2 en geeft toegang tot de moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en wastafel. Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 ruime slaapkamers van circa 20m2, 16m2 en 11m2 en de tweede badkamer. Deze zijn voorzien van sierpleister wanden, een laminaatvloer en een ruime inloopkast. Via de overloop bereik je de ruime zolder middels een vlizotrap. Hier berg je met gemak je kampeer- en wintersportspullen op. De tweede badkamer is geheel betegeld met toilet, vaste wastafel en douche.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Via de schuifpui bereik je de fijne achtertuin. Deze is pal op het zuiden gelegen en beschikt over veel privacy. Hierdoor kan je heel de dag van de zon genieten. De schaduw zoek je op onder het elektrische zonnescherm.

Bedrijfsruimte
Via de aparte oprit bereik je de bedrijfsruimte. Aan de voorzijde tref je de kantoorruimte, de kantine, het toilet, de keuken en de technische ruimte. Achter het kantoor bevindt zich de loods met twee koelcellen. Het gehele pand heeft een oppervlakte van 909m2 en heeft een doorrijhoogte van 4 meter. Er zijn 2 overheaddeuren aanwezig. De vloer in de bedrijfshal heeft een draagvermogen van circa 1500kg/m2. De wanden bestaan uit metselwerk in combinatie met stalen spanten. Het plat dak is voorzien van bitumendakbedekking en is voorzien van een lichtstraat. Hierdoor komt het nodige licht naar binnen. De hal beschikt over een eigen CV-systeem en zowel over krachtstroom als leidingen voor perslucht.

Bestemmingsplan Vijfhuizenberg-Hulsdonk
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Vijfhuizenberg-hulsdonk. De voor ‘Gemengd – Vijfhuizenberg’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
2. (Bedrijfs)woningen, indien en zover deze voorkomen in de lijst ‘Bestaande c.q. vergunde (bedrijfs)woningen’;
3. Ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG’ tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
4. Kantoren
5. Maatschappelijke voorzieningen
6. Dansscholen en sportscholen;
7. Bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Floor Plan

Begane grond

Eerste verdieping

Bergzolder

Kelder

Bedrijfspand

Locatie

Vijfhuizenberg 105A, Roosendaal, Nederland

Plan een bezichtiging in

Property formulier

Vergelijkbare woningen (55)

X