Moest je even twee keer kijken? Staat jouw droomhuis écht te koop?! Knijp jezelf nog maar even want dit gebeurt echt! Deze prachtige onder architectuur gebouwde villa in 't Zand is omringt door het bos, straalt luxe uit en ligt daarnaast vlakbij alle voorzieningen. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers, kantoor/hobbyruimte, zeer ruime badkamer, een kelder en een garage. En wat dacht je van die heerlijke tuin? Deze beschikt over een zwembad, poolhouse en royale overkapping met lichtstraat. Kortom, jouw sprookje komt hier uit! Met wie kom jij een kijkje nemen?

't Zand
Gelegen op één van de mooiste locaties in Roosendaal. Een stijlvol ontwerp met een luxe uitstraling en veel groen zijn de kenmerken van deze woonomgeving met luxueuze woningen. Dit nieuw stukje Roosendaal ligt aan de rand van de stad tegen het bos aan, vlakbij alle voorzieningen. In de buurt bevinden zich onder meer speeltuinen, winkels, scholen, parken en de bossen. Binnen 20 minuten bereik je Breda. Andere grote steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 40 minuten met de auto te bereiken.

Entree
Een prachtig aangelegde grote voortuin met eigen oprit, waar meerdere auto's geplaatst kunnen worden. Vanuit hier is de overdekte voordeur te bereiken. De ruime hal is voorzien van grote mooie tegels en gestucte wanden en een vide. Deze hal geeft je toegang tot de kelder, de meterkast, het moderne hangtoilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenstroomt. Heerlijk, want daglicht is altijd fijn. De woonkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De luxe leefkeuken met kookeiland beschikt over heel veel kastruimte, luxe inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met afzuiging, koffiezetapparaat, kokendwaterkraan, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zo wordt koken een feestje!

Kantoor & opbergruimte
Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal welke toegang geeft tot het kantoor/de hobbyruimte en de inpandige garage, waar de nodige spullen opgeborgen kunnen worden. De hal geeft ook toegang tot het pad aan de zijkant van de woning. Hiermee zou u ook klanten kunnen ontvangen voor uw bedrijf aan huis.
De kelder biedt ook vele mogelijkheden om uw spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de boiler voor warmtapwater en de lucht-warmtepomp.

Slapen, Dromen & Douchen
Via de prachtige trap met vide in de hal bereik je de eerste verdieping. Zowel de overloop als de 3 slaapkamers beschikken over gestucte wanden en een mooie doorlopende PVC vloer met vloerverwarming. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Tevens is deze badkamer ook modern en luxe afgewerkt met moderne tegels.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 634 m2! Het perceel aan de achterzijde voorzien van een brede groenstrook, dit is bos wat de gemeente heeft aangeplant. De tuin beschikt over diverse gezellige terrassen. In de zomer zoek je verkoeling en kun je heerlijk tafelen in de schaduw op het terras onder de overkapping met lichtstraat of zwem je baantjes in het heerlijke zwembad. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en beschikt deze over een poolhouse.

Bijzonderheden:
* Onder architectuur gebouwde villa in 't Zand omringt door het bos * Bouwjaar 2019 * Ruim perceel 634 m2 * Woonoppervlakte 243 m2 * Inhoud 1040 m3 * Luxe villa op toplocatie * Prachtige hal met vide * Royale woonkamer * Luxe leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur * Luxe ruime badkamer * 3 slaapkamers * Kantoorruimte/hobbyruimte * Aparte wasruimte * Eigen oprit * Zonnige achtertuin met verwarmd zwembad, poolhouse en overkapping met lichtstraat * Gasloze woning * Energieneutraal * lucht-warmtepomp *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.