Vrijstaand wonen in een gezellige buurt is hier aan de Fuis 49 te Roosendaal gegarandeerd! Let op: alleen bestemmingsverkeer dus sport en spel op straat! Lekker rustig, groen en de zon schijnt van opkomst tot ondergang in de tuin die met gemak de term 'riant' draagt (circa 65 meter diep!). Natuurlijk is de raamindeling hierop ontworpen en geniet je van veel daglicht. Ideaal is de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een uitbouw te plaatsen voor een slaapkamer op de begane grond. Kortom, deze woning wil je niet missen!

Entree
Parkeer de auto op de oprit of rij door tot aan de garage. Via de voordeur bereik je de hal welke toegang geeft tot de meterkast, woonkamer en trapopgang naar boven. De hal is voorzien van een tegelvloer en hoge plafonds.

Wonen, koken & douchen
Sfeer, dat proef je als je de woonkamer in komt! De woonkamer beschikt over een balkenplafond, spachtelputz wanden, een recent geplaatste laminaatvloer en gezellige palletkachel. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, een inbouwkast en achtertuin. De moderne keuken met kookeiland bevindt zich in de aanbouw. Deze beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt tevens over voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Tevens bevindt zich hier een vooraadkast. Vanuit de keuken lopen we door naar de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel. De bergzolder bereik je middels een vlizo trap en daarnaast heb je toegang tot de tuin via de achterdeur.

Slapen & dromen
Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte/spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een moderne inbouwkast. Middels een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken.

Zonnen, tuinieren & genieten
Via de woonkamer of bijkeuken kom je terecht in de verrassend ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van erfafscheiding, bestrating, grasveld en biedt veel privacy. De achtertuin biedt veel mogelijkheden, zoals het creëren van meerdere terrassen, een moestuin of speeltuin voor de kinderen. Kiezen hoeft in dit geval niet, want de tuin is groot genoeg voor allemaal! Fietsen en gereedschap kunnen worden opgeslagen in de garage, welke zich achter de bijkeuken bevindt. Aan beide zijkanten van de woning bevindt zich een achterom.

Bijzonderheden
*Bouwjaar 1934 * Woonoppervlakte 114 m² * Inhoud 568 m3 * Perceel 800 m2 * Op loopafstand van het centrum en voorzieningen * Rustig gelegen * Ruim perceel * Oprit en garage * Vernieuwde elektra 16 groepen * Voorzien van rolluiken bij woonkamer en keuken * 3 slaapkamers *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.