VERGROOT JE KANS OP DE WONINGMARKT
Het kan een hele klus zijn, de zoektocht naar jouw (nieuwe) droomhuis. En heb je een woning op het oog? Dan moet je nog nadenken over een maximum bod en dan maar hopen dat jij de gelukkige wordt… Om jouw kans op de woningmarkt te vergroten, hebben we een aantal tips opgesteld. Zo wordt jouw zoektocht meteen een stuk makkelijker!
Stel je wensen en eisenpakket bij
Staat een karakteristieke jaren ’30 woning ook op jouw wensenlijstje? Of een ruime hoekwoning met een diepe tuin op het zuiden? Het klinkt allemaal zo mooi, maar is het wel realistisch? Het is juist de kunst om te zoeken in de mogelijkheden van de woning. Wellicht dat je een stuk kan aanbouwen aan een woning om zo meer vierkante meters te creëren. Probeer door de woning heen te kijken en de potentie ervan in te zien.
Bepaal voor elke woning je maximum bod
Hoeveel is een woning nu precies waard? Dat antwoord hangt af van verschillende factoren. Je hebt de waarde van de woning zelf, maar je hebt ook te maken met de vraag-en-aanbodsituatie. Wanneer er meer vraag is dan aanbod, zullen de huizenprijzen hoger zijn. Hierin willen we de tip geven om per woning je maximum bod te bepalen. Dan is het daarna alleen nog maar afwachten.
Schrijf je in als woningzoekende
Als je op zoek bent naar een woning, is het aan te raden om contact op te nemen met alle makelaars in jouw zoekgebied. Elke makelaar heeft namelijk een woningzoekende bestand waarin ze klantgegevens bewaren. Je kunt ze simpelweg een e-mail sturen om aan te geven dat je graag opgenomen wilt worden in dit bestand. Vergeet niet om kort jouw woonwensen te benoemen, zoals de gewenste stad of wijk, het aantal vierkante meters of slaapkamers.
Veel makelaars hebben ook een pagina op hun website waar je je kan inschrijven in dit klantbestand. En het beste nieuws is dat het bijna altijd gratis is. Makelaars sturen regelmatig updates naar de mensen in hun woningzoekende bestand wanneer ze nieuw aanbod hebben. Zo heb jij een streepje voor op de woningmarkt!
Zorg voor de gunfactor
Ga je een bod uitbrengen op een huis met meerdere geïnteresseerden? Zorg dan voor de gunfactor! Vraag bijvoorbeeld naar de voorwaarden van de verkoper en probeer daar op in te spelen. Stem – indien mogelijk – je planning af op hun wensen. Onze Homi aankoopmakelaars adviseren en helpen je hier graag bij.
Wat je ook kunt doen, is een persoonlijke brief toevoegen aan jouw bod. Vertel wie je bent en waarom je de woning graag wil kopen. Mocht jouw bod samen met die van een concurrent de meeste kans maken, dan kan jouw brief misschien net de doorslaggevende factor zijn.
Ken je financiële mogelijkheden
Staat een karakteristieke jaren ’30 woning ook op jouw wensenlijstje? Of een ruime hoekwoning met een diepe tuin op het zuiden? Het klinkt allemaal zo mooi, maar is het wel realistisch? Het is juist de kunst om te zoeken in de mogelijkheden van de woning. Wellicht dat je een stuk kan aanbouwen aan een woning om zo meer vierkante meters te creëren. Probeer door de woning heen te kijken en de potentie ervan in te zien.
Kijk verder dan die ene plek of plaats
Iedereen heeft zijn favoriete wijk(en) waar hij of zij wilt wonen. Dat is logisch. Maar is het echt zó belangrijk om in die ene wijk te wonen? Ga voor jezelf na of er niet wat meer gebieden zijn waar je zou willen wonen. Door je zoekgebied uit te breiden, vergroot je de kans dat je je droomhuis vindt.
Schakel een aankoopmakelaar in
Onze laatste, maar één van de belangrijkste tip: schakel een aankoopmakelaar in! Door een aankoopmakelaar in te schakelen vergroot je jouw kansen op de woningmarkt. Dat is nu eenmaal zo. Een aankoopmakelaar is vaak als eerste op de hoogte van nieuw woningaanbod én collega-makelaars informeren elkaar regelmatig over nieuwe huizen die te koop komen. Wanneer je dus een aankoopmakelaar inschakelt, krijg jij deze informatie ook te weten.
Daarnaast willen sommige huizenverkopers niet dat hun woning online komt te staan. Dan vragen ze aan een aankoopmakelaar of hij potentiële kopers in zijn woningzoekende bestand heeft. Een ander voordeel van een aankoopmakelaar is dat hij je helpt bij het helder krijgen van jouw woonwensen.