Heb je altijd al willen leven in een sprookje? Dan is dit jouw droomhuis! Deze prachtige villa gelegen in de gewilde jonge ecologische wijk De Landerije beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim perceel van 1205 m2, 6 slaapkamers, een kantoorruimte, een royale en sfeervolle woonkamer met gashaard en een moderne woonkeuken. Ben jij al overtuigd? Kom dan snel een kijkje nemen! 

De Landerije 
Gelegen op één van de mooiste locaties in Roosendaal. Een stijlvol ontwerp met een luxe uitstraling en veel groen zijn de kenmerken van deze woonomgeving met luxueuze woningen. Deze kindvriendelijke wijk ligt aan de rand van Roosendaal, vlakbij alle voorzieningen. In de buurt bevinden zich onder meer speeltuinen, winkels, scholen, parken en de Rucphense bossen. Binnen 20 minuten bereik je Breda. Andere grote steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 40 minuten met de auto te bereiken.

Entree 
Een prachtig aangelegde grote voortuin met eigen oprit, waar meerdere auto's geplaatst kunnen worden. Vanuit hier is de overdekte voordeur te bereiken. De ruime hal is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Deze geeft je toegang tot het kantoor/garage, het moderne hangtoilet, de meterkast, de berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wonen en koken 
De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De bijna 75 m2 (!) royale woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenstroomt. Heerlijk, want daglicht is altijd fijn. In de winter geniet je hier heerlijk van de sfeer en warmte bij de gashaard. De woonkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De ruime leefkeuken beschikt over heel veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, koffiezetapparaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zo wordt koken een feestje!

Kantoor & opbergruimte 
De voormalig inpandige garage is omgebouwd tot wasruimte, kantoor en wat extra bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig weer te gebruiken als garage. De tuin beschikt over een ruime berging, waar de nodige spullen opgeborgen kunnen worden.

Slapen, Dromen & Douchen 
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over gestucte wanden en een mooie doorlopende gietvloer. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over veel lichtinval en een ruime inbouwkastenwand. Via de middelste slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Heerlijk om de slaapkamer door te laten luchten. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een bubbelbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is deze badkamer ook modern en luxe afgewerkt met moderne tegels.

Tweede verdieping 
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop terecht welke toegang geeft tot nog drie slaapkamers en de CV-ruimte. Ook deze verdieping beschikt over een moderne gietvloer en gestucte wanden. De slaapkamers hebben een speelse indeling met veel ruimte en lichtinval.

Tuinieren, Zonnen & Genieten 
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1205 m2! Door dit ruime perceel is de woning rondom voorzien van een brede groenstrook en diverse gezellige terrassen. De achtertuin beschikt over een ruime berging, een grasveld, terrassen, beplanting en tegels. De tuin wordt besproeid door een automatische sprinklerinstallatie. In de zomer geniet je hier heerlijk van de BBQ en gezellige zomeravonden met vrienden van familie!

Bijzonderheden: 
* Bouwjaar 2005 * Ruim perceel 1205 m2 * Woonoppervlakte 241 m2 * Inhoud 922 m3 * Luxe villa op toplocatie * Royale woonkamer van circa 75 m2 * Luxe leefkeuken * Luxe moderne badkamer * 6 slaapkamers * Kantoorruimte * Gashaard * Aparte wasruimte * Moderne badkamer * Ruim perceel circa 1200 m2 * Eigen oprit * 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter * Zonneboiler * Tuin op zuidwesten *

Toelichtingsclausule NEN2580:  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.