Deze woning gaat je verbazen, wat een ruimte en fijne sfeer heeft dit huis! Deze volledig gemoderniseerde half vrijstaande woning met een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers is op de perfecte en kindvriendelijke locatie in Wouw gelegen. En dat naast al die andere pre’s die dit huis jou te bieden heeft. Wat dacht je bijvoorbeeld van de grote uitbouw aan achterzijde, de garage, de berging, kantoor, slaap- en badkamer op de begane grond en als kers op de taart de de ruime zonnige achtertuin met overkapping! Daarnaast is deze woning zeer energiezuinig door de 33 zonnepanelen. Wees er snel bij!

Entree
De woning is gelegen aan een rustig hofje tegenover openbaar groen, met veel privacy en een ideale speelplaats voor de kinderen. Welkom bij Kolfwei 35! Ruimte, ruimte, ruimte, dat is wat je beneden vooral zult ervaren. Dat begint al bij de oprit, genoeg plek voor meerdere auto’s. Helemaal handig is de carport, waar je auto veilig is bij regen, hagel of storm. Welkom thuis in de ruime hal met de meterkast, het moderne hangtoilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Ben jij benieuwd wat de woning te bieden heeft?

Wonen & koken
Wauw! Deze woonkamer geeft gelijk enorm veel sfeer, dankzij de moderne houten vloer en gezellige gashaard. De woonkamer beschikt over spachtelputz wanden, inbouwspots, dubbelglas en rolluiken. In de wintermaanden geniet je van de gashaard en in de zomermaanden zet je de schuifpui naar de achtertuin open. Wanneer je doorloopt naar de woonkeuken word je op slag verliefd! Wat een ruimte en luxe biedt deze keuken. Voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, een bordenwarmer, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Daarnaast zit je heerlijk aan de hoge tafel in de keuken, met de ingebouwde televisie verveel je je geen moment wanneer je wacht tot het eten klaar is! Verder bevindt zich op de begane grond een royale wasruimte met de aansluiting van de wasmachine/droger, de CV-ketel en diverse inbouwkasten, een inpandige garage en een tweetal bergingen.

Slapen, douchen & dromen
Het fijne aan deze woning is dat deze is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een badmeubel met wastafel. De slaapkamer is een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin en een vaste kastenwand. Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met bergruimte en een extra slaapkamer met een grote dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en rolluiken.

Zonnen, tuinieren & genieten
Wat een tuin! Deze moderne achtertuin is sfeervol aangelegd met moderne tegels, kunstgras en nette erfafscheiding. Dankzij de twee overkappingen kun je meerdere gezellige zithoekjes creëren. Zie jij jezelf al zitten in deze heerlijke tuin?! Deze woning is ook nog eens zeer energiezuinig dankzij de 33 zonnepanelen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1969 * Perceel 387 m² * Inhoud 689 m³ * Woonoppervlak 151 m² * Oprit * Carport * Sfeervolle woonkamer * Uitbouw aan de achterzijde * Gashaard * Schuifpui* Slaapkamer en badkamer op begane grond * Mogelijkheid tot kantoor/hobbyruimte * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken * Wasruimte * Aanpandige garage * 2 bergingen * 33 zonnepanelen, een opbrengst van ca. 5500 kWh * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Ruime en sfeervolle tuin * Berging met bergzolder * Overkapping * Dakkapel * Volledig voorzien van dubbel glas en rolluiken * HR CV combi ketel 2005 * Instapklaar * Veel privacy * Kom snel kijken! *