Hier wil je wonen: Instapklaar, voorzien van een ruim opgezette uitbouw én op 10 min loopafstand van het buitengebied en het centrum, ideaal dus! Deze woning aan de Glymesstraat in Wouw beschikt op de begane grond over een moderne laminaat vloer, strak gestucte wanden en de eyecatcher is toch wel echt de strakke keuken! Op de eerste verdieping vind je de badkamer, 2 slaapkamers en kantoorruimte (of mogelijkheid tot het plaatsen ruime badkamer). De kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wanden. Wanneer je via de vaste trap de tweede verdieping bereikt, vind je daar een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en extra slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een goed onderhouden tuin (gelegen op het westen) plus stenen berging. Vraagprijs €275.000,- k.k. Plan direct een bezichtiging in!

Wonen & koken
Via de voordeur kom je in de hal terecht welke toegang geeft tot de woonkamer, het moderne hangtoilet en de trappenkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie doorlopende laminaat vloer (deels voorzien van vloerverwarming) en strak gestucte wanden. Je hoeft maar binnen te lopen en je ziet direct dat je meer dan genoeg ruimte hebt voor het hele gezin, vanwege de opengewerkte uitbouw. De woonkamer straalt een en al rust en ruimte uit en biedt je een plek om lekker samen te zijn. De grote raampartijen en de schuifdeuren zorgen ervoor dat de woonkamer beschikt over een fijne lichtinval en in open verbinding staat met de achtertuin. De luxe open keuken beschikt over een bar en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en grote stoomoven. Terwijl je de chefkok in je laat shinen, klets je mee met de gasten die proosten aan de eettafel of aan de bar.

Slapen & dromen
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer en strak gestucte wanden. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Dat kan natuurlijk niet overal, maar hier wel. Dan houd je nog drie slaapkamers over, vanwege de slaapkamer op de tweede verdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. Deze kamer beschikt bovendien over enorm veel lichtinval, vanwege de dakkapel. Zo heb je dus allemaal een fijne eigen plek. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. Mogelijkheden genoeg, wil je liever een grotere badkamer? Creëer dan eenvoudig van de slaapkamer een badkamer en tover de badkamer om tot wasruimte!

Tuinieren, zonnen & genieten
Het fraaie totaalplaatje wordt compleet gemaakt met een fijne achtertuin. Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe je jezelf of je bezoek vermaakt in de tuin. Onder de (groene) overkapping, bijvoorbeeld. Je kunt hier in de zomer lekker genieten van een wijntje of een biertje. Een eigen buiten dat je alle ruimte biedt om heerlijke te ontspannen. De tuin is zonnig gelegen en beschikt over verschillende borders en een combinatie van gras en tegels. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een ruime schuur met achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1967 * Woonoppervlakte 107 m2 * Perceel 196 m2 * Inhoud 372 m3 * 4 slaapkamers * Dakkapel 2015 * Aanbouw met schuifdeuren 2015* Luxe open keuken met inbouwapparatuur 2015* Mooie laminaat vloer met deels vloerverwarming 2015 * Badkamer * CV-ketel 2017 * Volledig voorzien van dubbelglas * Deels voorzien van kunststof kozijnen * Zonnige achtertuin met overkapping, ruime schuur en achterom * Screens aan de dakkapel * Zonnescherm achterzijde aanbouw * Meterkast en leidingwerk vernieuwd 2015* Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine * Kleine slaapkamer biedt mogelijkheid tot een badkamer (afvoeren reeds aanwezig) *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.