Deze sfeervolle woning direct tegenover het park gelegen, met zonnige tuin, 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft het allemaal! Ja, in deze twee-onder-één kapwoning met oprit, carport en berging is het perfect wonen in Wouw. De zon schijnt in de avond nog naar binnen in de woonkamer en voor de wintermaanden is het perfect vertoeven bij de open haard of kunt u heerlijk ontspannen in de sauna. Op zoek naar een werkruimte aan huis? De slaapkamer op de begane grond leent zich daar uitstekend voor!

Entree
Door de carport beschik je over een overdekte entree en dat is wel zo handig bij het uitladen van de boodschappen. Je loopt door naar de hal met ruimte voor de jassen en het toilet.

Wonen & koken
Na het openen van de deur naar de woonkamer zul je versteld staan van de gezellige speelse indeling. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, oven en koelkast. Er is genoeg ruimte om een gezellige zit en eethoek te creëren, terwijl je naar een muziekje luistert kijk je heerlijk weg over het groen aan voorzijde. Deze woonkamer kan oprecht een living worden genoemd waar een extra chillplek, bijvoorbeeld in de serre met vloerverwarming en 2 schuifpuien of bij de extra zithoek aan de achterzijde geen probleem is. Veel glas aan de achterzijde en een uitslaande deur naar het terras zorgen dat licht gegarandeerd is. Deze woonkamer heeft een laminaat vloer, deels vloerbedekking en een open haard met genoeg capaciteit voor die aangename warmte in de winterperiode. Aansluitend volgen de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien is van een wasbak, een douche en een sauna. e slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en ook uitstekend te gebruiken als werkruimte aan huis. Zou jij graag een kapsalon, schoonheidsspecialiste salon of administratiekantoor aan huis willen? Dit is je kans! Via de serre is de berging te bereiken, hier heb je voldoende bergruimte voor de fietsen.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de nette badkamer te bereiken. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en inbouwspot. De kleinste slaapkamer heeft een verlaagd plafond en de andere twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De nette badkamer beschikt over een bad met douche en een wastafel. Via een losse trap is de opbergzolder te bereiken. Hier berg je met gemak al je ski en kampeer spullen op.

Tuinieren, zonnen & genieten
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit waar je met gemak twee auto's kwijt kunt. De achtertuin is te bereiken via de keuken of de serre. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van nette erfafscheiding, bestrating en is onderhoudsvrij. In deze gezellige achtertuin ga je zeker veel uurtjes doorbrengen met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976 * Woonoppervlakte 140 m2 * Perceel 241 m2 * Inhoud 715 m3 * Slaapkamer begane grond en badkamer begane grond met vloerverwarming * Tuin gelegen op het zuiden * Sauna * Carport * Berging * Screens slaapkamer achter en badkamer * CV 2013 * Grote oprit * 1 slaapkamer met inbouwkast * Nieuwe radiatoren beneden + 2 slaapkamers * 3 slaapkamers met inbouwspots * Opbergzolder * Vloerverwarming en 2 schuifpuien in Serre * Kindvriendelijke woonomgeving * Open haard *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.