OPEN HUIS, ZATERDAG 29 JUNI VAN 9u TOT 11u!

Kom binnen aan de Dokter Lemmensstraat in Roosendaal en je hebt direct het juiste gevoel! Buiten, binnen en van boven tot beneden recentelijk compleet gerenoveerd met behoud van de unieke jaren 30 elementen. Je zult versteld staan van wat dit woonhuis jou gaat bieden!
Je wandelt in een paar minuten naar het station, maar staat ook binnen 10minuten in de kern van het centrum. De pizzeria en bioscoop zijn aan het einde van de straat en verschillende scholen bewandel je in een straal van 5 a 10minuten. Ook is er een groot speelveld om de hoek. Kortom, de ideale woonplek!

Welkom!
Het begint al met die mooie voordeur, het glas-in-lood, de tochtdeur en die ruime hal met granito vloer, originele lambrisering en de fraaie trapopgang. Het kan niet op! Het strakke schilder- en stucwerk heb je al opgemerkt, idem als die mooie paneeldeuren. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, stijl trapje (zoals het hoort) naar de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen & Koken
Sfeer! Dat proef je als je de woonkamer binnen komt. De muren zijn wederom strak gestuct en de eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling. De ruime leefruimte is voorzien van meerdere fraaie inbouwkasten en een open (hout)haard die zowel open als dicht gestookt kan worden waar je in de wintermaanden van kunt genieten.

De aanbouw is te bereiken via de ensuite deuren en voelt als een tuinkamer, vanwege de grote raampartij met openslaande deuren. Hier kun je uitstekend een grote eettafel kwijt. De moderne keukenunit is voorzien van een stoer grijzen blad met hoge rand, fornuis met oven en bakplaat, afzuigkap, aparte koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aparte wasruimte en tuinberging.

Slapen, Dromen & Douchen
Authentiek in alle opzichten en dat ervaar je ook boven met alle vernieuwingen. Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. Twee grote slaapkamers en een kleinere (kinder) slaapkamer, allen met veel daglicht, houten vloeren en gestucte wanden, paneeldeuren en vaste kasten. De badkamer geeft je ook die glimlach, luxe, modern, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk met ligbad om heerlijk te kunnen relaxen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en veel bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot nog twee slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een ruime berg- en cv-ruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wat een gezellige sfeer hangt er in deze tuin. Ligging op het zuidoosten, dus vrijwel de gehele dag volop zon en je zult je verbazen over de privacy. De loungebanken op het terras zijn ook ter overname, dus je kunt gelijk een avondje borrelen. Tevens vind je in de in de tuin een eigen achterom en een dubbel terras. Bekijk de foto’s, deze zeggen meer dan woorden!

Garage
De garagebox welke momenteel wordt gehuurd kan (huurcontract) worden overgenomen. Deze ligt pal naast de woning op een ruim opgezet en afgesloten pleintje. Parkeren van de auto, bakfiets, etc. is hierdoor nooit een probleem. Dit is uniek voor wonen in het centrum.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1933 * Perceel 182 m² * Inhoud 574 m³ * Woonoppervlak 150 m² * Vrijstaand * Volledig verbouwd (2013 & 2018) * Authentieke details * Ruime tuin met veel zon * 5 slaapkamers * Moderne ruime badkamer * Woonkeuken met inbouwapparatuur * Houten vloeren * Strak gestukte wanden * Openslaande tuindeuren * Open haard * Volledig voorzien van dubbel glas * Schilderwerk 2018 * Inclusief te huren garagebox * Helemaal af * Instapklaar * Echt een pareltje *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.