Beleef 100 jaar geschiedenis in deze 2-onder-1 kapwoning! Deze instapklare woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een tuin op het zuid-westen. De woning is gelegen aan de Fortuinstraat, dichtbij het stadscentrum, station en uitvalswegen. kortom, een hele fijne woning waar je nog jaren van kunt genieten. Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree
Stap uit je auto en je bent bij de voordeur, welkom! Entree met garderobewand, tegelvloer en structuurverf wanden. Via de entree is er toegang tot de trap naar boven en de woonkamer.

Wonen & koken & douchen
Sfeer, dat proef je als je de woonkamer in komt! De woonkamer heeft structuurverf wanden en een laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Tevens bevind zich hier een vlizotrap naar zolder, welke de nodige opbergruimte biedt. De moderne badkamer is voorzien van een badmeubel met wasbak, designradiatoren, toilet en een bad met een douche.

Slapen
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De drie slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en structuurverf wanden. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

Zonnen, tuinieren & genieten
Via de keuken kom je terecht in de zonnige tuin., welke op het zuidwesten gelegen is. De achtertuin is voorzien van erfafscheiding, bestrating, gras en veel privacy. Je kunt hier een gezellige eethoek creëren. Fietsen en gereedschap kunnen worden opgeslagen in de ruime schuur.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 133 m² * Inhoud 399 m3 * Perceel 130 m2 * Bouwjaar 1895 * Volledig voorzien van dubbelglas * Op loopafstand van het centrum en voorzieningen * Houtkachel * Bijkeuken * Ruime schuur * Bergzolder * 8 groepen, 2 aarleks, slimme meter * Nieuwe schutting * CV 2007 * Schilderwerk 2016 * Apart toilet boven * Balkenplafond * Moderne keuken *

Aanvaarding in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.