U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE OPEN HUIZEN ROUTE OP 5 OKTOBER TUSSEN 11:00-15:00 UUR!

Deze instapklare uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in kindvriendelijke wijk de Tolberg beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met eiland, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens beschikt deze woning over een garage en een fijne tuin, waar u tot in de late uurtjes kan genieten. Zoek jij een woning met veel woonruimte die instapklaar is in de Tolberg? Dan is dit de ideale woning voor jou!

Entree
Parkeer je auto op je eigen oprit en je bent bij de voordeur, welkom! Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het moderne hangtoilet en de deur naar de woonkamer.

Wonen & koken
De uitgebouwde sfeervolle woonkamer laat zich gemakkelijk indelen met een aparte zithoek en een ruime eethoek grenzend aan de schuifpui. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast kun je in de koude wintermaanden heerlijk genieten van het vuur van de houtkachel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eiland, 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, een bakplaat en een granieten blad. Vanuit hier heb je tevens toegang tot een inbouwkast en de openslaande deur naar de achtertuin.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop terecht. Iedereen heeft een eigen plek met de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden en een vloerbedekking/laminaat vloer. De moderne badkamer beschikt over een bad/douche combi, toilet en een badmeubel met wastafel. Heb je nog meer ruimte nodig? Check! Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime voorzolder met aansluiting van de wasmachine/droger. De tweede verdieping beschikt over veel opbergruimte, tevens is deze te gebruiken is als slaapkamer of hobby ruimte.

Tuinieren, zonnen & genieten
De tuin is netjes aangelegd met terrassen, nette erfafscheiding, gras, buitenkraan en een achterom. Hier geniet je op warme dagen heerlijk met vrienden en familie van de BBQ!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991 * Woonoppervlakte 125 m2 * Inhoud 477 m3 * Perceel m2 * Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houtkachel * Houten vloer met vloerverwarming * Moderne open keuken met eiland en inbouwapparatuur * Moderne badkamer* 4 slaapkamers * Eigen oprit * Garage met kanteldeur * Kindvriendelijke wijk Tolberg * Volledig voorzien van dubbelglas * Achterom * CV-ketel 2018 * Rolluiken slaapkamers eerste verdieping *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.