VERKOCHT

€449.000 · Villa · VERKOCHT

Ruimte, dat is het eerste wat je denkt bij het zien van deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de Imkerberg. De sfeervolle ruime living met over de gehele breedte van de woonkamer grote raampartijen biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen groenstrook.

De ligging van een woning is niet aan te passen, maar daarmee zit je goed bij deze woning welke in de populaire en kindvriendelijke wijk de Tolberg gelegen is. De woning is gelegen op een rustig woonerf en op enkele minuten lopen van het winkelcentrum, speelveldjes en het buitengebied.

Entree
De keuze voor een parkeerplek is niet zo moeilijk want 2 auto’s kunnen met gemak op de eigen oprit en er zijn voldoende parkeerplekken in de straat. Stap uit je auto en je bent bij de overdekte voordeur, welkom! Ruimte, dat is het eerste wat je opvalt als je de entree betreedt. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende ruimtes: de woonkamer, de keuken, het toilet, het kantoor, de meterkast, de garage, de garderobehoek en de trap naar boven.

Wonen & koken
Sfeer, dat proef je als je de woonkamer binnen komt! Een open lichte leefruimte met vides aan weerszijden van de woonkamer en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast kun je in de koude wintermaanden heerlijk genieten van het vuur van de open haard. Je hebt voldoende ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Het eetgedeelte is de schakel tussen de woonkamer en de keuken en je kunt hier met gemak een 6-persoons eettafel kwijt. In de zomer geniet je hier met de schuifpui open. De gesloten (woon)keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Houd je meer van een open keuken? Het is mogelijk de doorgang tussen het eetgedeelte en de keuken te verbreden en hiermee een open keuken te creëren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met de HR CV combiketel (2012). De entree geeft tevens toegang tot een extra kamer, welke gebruikt kan worden als speelkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis.

Slapen, dromen & douchen
Via de stijlvolle vaste trap is er toegang tot de overloop met een vide en twee vaste kasten. De overloop geeft je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een royaal balkon met een vaste kast. Het balkon kan worden afgesloten met rolluiken. Tevens beschikt de slaapkamer over een verrassende hoek welke gebruikt kan worden voor het plaatsen van een kaptafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. De ruime nette badkamer is voorzien van een hangtoilet, bidet, ligbad, douche, twee wastafels, handdoek-radiator en twee dakramen. Via één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning bereik je de bergzolder middels een vlizotrap. De zolder is ruim van opzet, dus hier kun je jouw kampeer- en kerstspullen met gemak kwijt!

Tuinieren, zonnen & relaxen
Ben jij een zonliefhebber? Aan zon geen gebrek in deze op het zuidwesten gelegen keurig aangelegde achtertuin met veel privacy. De tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van diverse terrassen, een vijver, gras, sierbestrating, nette erfafscheiding en een vrij uitzicht. Hier ga je zeker veel uurtjes doorbrengen met vrienden en familie. De ruime inpandige garage is te bereiken via de oprit en de achtertuin. De garage is opgetrokken in spouw met een elektrische sectionaaldeur, verwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991 * Woonoppervlakte 162 m2 * Perceel 592 m2 * Inhoud 780 m3 * Tuin op het zuidwesten * 3 royale slaapkamers * Ruime bergzolder * Kantoor/praktijkruimte * Bijkeuken * Centraal stofzuigsysteem * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur * HR CV combiketel 2012 * Deels voorzien van vloerverwarming * Meterkast 10 groepen en 2 aardlekschakelaars * Kruipruimte *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Floor Plan

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

Locatie

Imkerberg 40, Roosendaal, Nederland

Vergelijkbare woningen (71)

X