Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Tolberg? Deze topper beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer, garage en een zonnige tuin die op het zuid-westen gelegen is. En dat is niet het enige, want is de ligging je al opgevallen? Een leuke speeltuin aan de achterzijde van de woning, zicht op de groenstrook aan de voorkant, rechtsaf en daar is het winkelcentrum, oversteken en je bent bij de basisschool. Dit is ongetwijfeld een leuke plek om jouw woondroom te starten!

Entree
Parkeer je auto in de diverse parkeervakken in de straat en loop via de mooi aangelegde voortuin naar de voordeur. Welkom! De hal is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobewand en de deur naar de sfeervolle woonkamer.

Wonen & koken
Open de deur naar de woonkamer en je bent verliefd! Yes, die gedroomde lange eettafel en die gezellige zithoek kunnen geplaatst worden in deze ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren. Resultaat is een grote lichte living. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze beschikt over voldoende opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast. In deze moderne keuken ben jij de chef-kok!

Slapen, dromen & douchen
Via de woonkamer bereik je de gang, hier bevindt zich het hangtoilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en elektrische rolluiken. De nette badkamer beschikt over een bad met douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en veel bergruimte.

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je terecht in de zonnige tuin welke op het zuidwesten gelegen is. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, nette erfafscheiding en kunstgras. Er is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden met het elektrisch zonnescherm. Verder beschikt deze woning over een ruime garage met kanteldeur, een berging en tevens een achteringang.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989 * Woonoppervlakte 106 m2 * Inhoud 362 m3 * Perceel 163 m2 * Instapklare tussenwoning * Kindvriendelijke wijk Tolberg * 4 slaapkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Openslaande tuindeuren * Uitbouw achter * Dakkapel * Nette badkamer * Garage met kanteldeur * Berging * Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen * Basisschool voor de deur * Speeltuin achter de woning * CV-ketel 2005 * Volledig voorzien van dubbelglas * Slaapkamers elektrische rolluiken * Elektrisch zonnescherm * Wasruimte * Bergruimte *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.